北京。“水岸花園”小區售樓處物業公司總經理陳自強（劉金山飾）帶領著全體物業員工正在進行著重要的交房會議。律師方東旭（張嘉譯飾）從外地坐飛機趕往家中。軟件公司設計師李大輝（田小潔飾）放下正在進行的公司會議，急匆匆地趕往“水岸花園”。為了能早些看著兒子完成婚姻大事，被兒子假借同事充當女朋友而不知情的方母催促著方東旭一同趕往“水岸花園”。“水岸花園”交房大廳里早已人聲鼎沸。業主王大治（羅京民飾）代表大家正在就先交款還是先驗房的問題與陳自強理論著。身為律師的方東旭憑借著自己的伶牙俐齒使陳自強無言以對，交房事宜陷入僵局。此時，為了能讓女兒上好的學校，忍辱借下丈母娘張老師（蓋克飾）退休金并準備賣掉舊房的李大輝，不顧方東旭和王大治的勸說獨自一個人先辦理了交房手續，拿到了新房鑰匙看房去了。在李大輝的作用下，其他業主也紛紛的開始排隊辦理入住手續。無奈而尷尬的方東旭在方母的示意下，乖乖的辦起了手續。交房大廳恢復了井然有序的工作秩序。新接手“水岸花園”開發商的趙總，特意將工作能力出眾的林冬梅（王海燕飾）調到自己麾下，以幫助自己的老部下陳自強梳理“水岸花園”的物業工作。而準備離婚換個環境的林冬梅欣然答應了，并在當天就走馬上任，來到了“水岸”的交房現場。恰在此時，陳自強卻被告知由于上一個開發商工作的問題，方東旭的購房合同和李大輝的重了，也就是出現了“一房二賣”的情況，方東旭跟陳自強理論起來，而方母卻因為聽到日夜期盼的準備給兒子結婚用的新房沒了心臟病突發被送往醫院。趕到現場的林冬梅鎮靜的告訴陳自強，停止今天所有的交房手續，帶上公司的支票，和陳自強一同趕往了醫院，而這邊已經拿到了3902鑰匙的李大輝還不知情，老婆楊陽也正在積極的給女兒李妮辦理著轉學手續。