北京。“水岸花園”小區(qū)售樓處物業(yè)公司總經(jīng)理陳自強(qiáng)（劉金山飾）帶領(lǐng)著全體物業(yè)員工正在進(jìn)行著重要的交房會議。律師方東旭（張嘉譯飾）從外地坐飛機(jī)趕往家中。軟件公司設(shè)計(jì)師李大輝（田小潔飾）放下正在進(jìn)行的公司會議，急匆匆地趕往“水岸花園”。為了能早些看著兒子完成婚姻大事，被兒子假借同事充當(dāng)女朋友而不知情的方母催促著方東旭一同趕往“水岸花園”。“水岸花園”交房大廳里早已人聲鼎沸。業(yè)主王大治（羅京民飾）代表大家正在就先交款還是先驗(yàn)房的問題與陳自強(qiáng)理論著。身為律師的方東旭憑借著自己的伶牙俐齒使陳自強(qiáng)無言以對，交房事宜陷入僵局。此時(shí)，為了能讓女兒上好的學(xué)校，忍辱借下丈母娘張老師（蓋克飾）退休金并準(zhǔn)備賣掉舊房的李大輝，不顧方東旭和王大治的勸說獨(dú)自一個(gè)人先辦理了交房手續(xù)，拿到了新房鑰匙看房去了。在李大輝的作用下，其他業(yè)主也紛紛的開始排隊(duì)辦理入住手續(xù)。無奈而尷尬的方東旭在方母的示意下，乖乖的辦起了手續(xù)。交房大廳恢復(fù)了井然有序的工作秩序。新接手“水岸花園”開發(fā)商的趙總，特意將工作能力出眾的林冬梅（王海燕飾）調(diào)到自己麾下，以幫助自己的老部下陳自強(qiáng)梳理“水岸花園”的物業(yè)工作。而準(zhǔn)備離婚換個(gè)環(huán)境的林冬梅欣然答應(yīng)了，并在當(dāng)天就走馬上任，來到了“水岸”的交房現(xiàn)場。恰在此時(shí)，陳自強(qiáng)卻被告知由于上一個(gè)開發(fā)商工作的問題，方東旭的購房合同和李大輝的重了，也就是出現(xiàn)了“一房二賣”的情況，方東旭跟陳自強(qiáng)理論起來，而方母卻因?yàn)槁牭饺找蛊谂蔚臏?zhǔn)備給兒子結(jié)婚用的新房沒了心臟病突發(fā)被送往醫(yī)院。趕到現(xiàn)場的林冬梅鎮(zhèn)靜的告訴陳自強(qiáng)，停止今天所有的交房手續(xù)，帶上公司的支票，和陳自強(qiáng)一同趕往了醫(yī)院，而這邊已經(jīng)拿到了3902鑰匙的李大輝還不知情，老婆楊陽也正在積極的給女兒李妮辦理著轉(zhuǎn)學(xué)手續(xù)。