近年移民美國(guó)的項(xiàng)目相當(dāng)火爆，其中EB5投資移民項(xiàng)目因?yàn)闊o語言學(xué)歷要求和年齡限制而備受國(guó)內(nèi)富有人群青睞。然而，眾多眼花繚亂的Eb5項(xiàng)目，反而讓大家因?yàn)樾畔⑦^量而陷入選擇困難癥。
如何在海量的項(xiàng)目信息中甄別項(xiàng)目的真實(shí)性和可靠性?澳星作為國(guó)內(nèi)eb5項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)最豐富的團(tuán)隊(duì)之一，只能和投資者們強(qiáng)調(diào)一個(gè)聽起來很功利，但實(shí)踐起來很靠譜的思路：
背景!背景!背景!重要的事情說三遍!Eb5市場(chǎng)上的垃圾項(xiàng)目大部分都長(zhǎng)這個(gè)樣：項(xiàng)目本身看起來高大上，但項(xiàng)目主導(dǎo)機(jī)構(gòu)背景存疑。在這樣魚龍混雜的局面下，要找到靠譜的投資項(xiàng)目，首先要找到靠譜的項(xiàng)目主導(dǎo)。至少是網(wǎng)上能清晰查到往跡的機(jī)構(gòu)。
此外，背景調(diào)查一定要細(xì)致。除了項(xiàng)目主導(dǎo)方，項(xiàng)目的開發(fā)商和法律支援方都要不厭其煩的上網(wǎng)查。有些開發(fā)商在本國(guó)有過欺詐或者商業(yè)方面不良的名譽(yù)，但很可能為了順利來中國(guó)市場(chǎng)募集EB5資金而做了改頭換面的包裝。這方面真的得找實(shí)力過硬的機(jī)構(gòu)，沒有拿得出手的數(shù)據(jù)和成功案例的直接pass。此外，投資者往往重視項(xiàng)目開發(fā)商的資質(zhì)而輕視項(xiàng)目的法律支持。關(guān)于這點(diǎn)，投資者可以在搜集資料時(shí)留多個(gè)心眼。畢竟美國(guó)是法治社會(huì)，法律上出問題欲哭無淚。
最后，項(xiàng)目具有清晰穩(wěn)固的盈利是項(xiàng)目存活的根本。如果是一個(gè)靠譜的項(xiàng)目，它一定會(huì)清晰的告訴你項(xiàng)目如何盈利，如何分配利益。一個(gè)盈利前景模糊的項(xiàng)目，無論用工人數(shù)有多好，都不能保證項(xiàng)目的長(zhǎng)期運(yùn)營(yíng)。反而言之，項(xiàng)目盈利模式越清晰，項(xiàng)目資金來源越穩(wěn)固，項(xiàng)目擔(dān)保方信用越好，則投資人的資本越有安全保障。某種程度上講，這也需要項(xiàng)目管理者的背景來背書。
目前，獲得美國(guó)移民局批準(zhǔn)的區(qū)域中心高達(dá)500多個(gè)，各種eb5項(xiàng)目多如牛毛，但在以上三點(diǎn)都能站得穩(wěn)的移民項(xiàng)目少之又少。篩選了近期海量的eb5項(xiàng)目之后，我們找到了這段時(shí)間背景最強(qiáng)的“項(xiàng)目之王”：美國(guó)移民喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目。
該項(xiàng)目是由美國(guó)頂尖公立學(xué)府——喬治亞理工大學(xué)主導(dǎo)，世界著名設(shè)計(jì)開發(fā)商--波特曼集團(tuán)開發(fā)的最新的EB-5項(xiàng)目。項(xiàng)目將在亞特蘭大市中心開發(fā)總面積達(dá)927,000的多功能科技廣場(chǎng)，創(chuàng)造就業(yè)總數(shù)超過2500個(gè)就業(yè)盈余150%， (EB-5僅需1000個(gè))。預(yù)計(jì)于2016年9月開工，預(yù)期于2018年8月竣工。竣工后，投資者即可獲得綠卡保障，而喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)將成為亞特蘭大輻射全球的創(chuàng)新中心。直觀地講，這個(gè)項(xiàng)目的性質(zhì)如同是香港大學(xué)要用自己的土地建辦公樓，然后將土地租給李嘉誠(chéng)并同時(shí)讓他來做開發(fā)商，其中擁有政府，開發(fā)商和高校的三重信譽(yù)保障。
那么“喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目”的相關(guān)機(jī)構(gòu)的具體背景又怎么樣呢?
首先是項(xiàng)目的主導(dǎo)方，美國(guó)歷史最悠久的公立學(xué)府喬治亞理工大學(xué)。該大學(xué)是美國(guó)頂尖的理工科大學(xué)，最近才主導(dǎo)發(fā)現(xiàn)了引力波。校董會(huì)信譽(yù)評(píng)級(jí)A+，不算政府資助，每年收到的捐款都在10億美元上下。科研實(shí)力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力可見一斑。
然后是項(xiàng)目的開發(fā)商。喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目由波特曼集團(tuán)開發(fā)。該集團(tuán)在世界和中國(guó)都享有非常高的聲譽(yù)，成功運(yùn)營(yíng)過投資金額超過60億的地產(chǎn)項(xiàng)目。它是鄧小平最早引入國(guó)內(nèi)的一批國(guó)際地產(chǎn)巨頭之一，至今仍與上海市政府合作緊密。本項(xiàng)目為波特曼集團(tuán)推廣的首個(gè)EB-5投資移民項(xiàng)目，得到了集團(tuán)的高度重視，為項(xiàng)目的成功增添了重要砝碼。
此外，負(fù)責(zé)項(xiàng)目法律支持的律師行MillerMayer，則擁有25年的美國(guó)商業(yè)移民經(jīng)驗(yàn)，成功幫助過6000名客戶獲得美國(guó)綠卡。證書執(zhí)照全網(wǎng)可查。
最后，喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目的盈利來源也非常清楚。在該項(xiàng)目落成后，喬治亞理工大學(xué)將成為科技廣場(chǎng)的主要承租人。項(xiàng)目的租賃合同由信用評(píng)級(jí)為A+級(jí)的喬治亞理工大學(xué)董事會(huì)擔(dān)保，穩(wěn)定的租金收入得到政府保障。
背景過硬的eb5項(xiàng)目，自然也只有背景過硬的移民機(jī)構(gòu)hold得住。在國(guó)內(nèi)移民行業(yè)的領(lǐng)航機(jī)構(gòu)澳星移民作為喬治亞理工大學(xué)科技廣場(chǎng)項(xiàng)目的獨(dú)家代理公司，與波特曼集團(tuán)簽署了獨(dú)家代理授權(quán)書，為每位投資者在美國(guó)投資移民的道路上保駕護(hù)航。
為了更好地服務(wù)高凈值資產(chǎn)人士美國(guó)投資移民的各種需求，廣州澳星將在2016年3月13日下午14:00花園酒店三樓芙蓉廳舉辦《2016年美元走勢(shì)及美國(guó)投資移民金牌項(xiàng)目推介會(huì)》，請(qǐng)關(guān)注澳星訂閱號(hào)austargroup，或撥打電話020-38390900。屆時(shí)不僅有美國(guó)移民專家出席活動(dòng)，更請(qǐng)來波特曼集團(tuán)負(fù)責(zé)人前來解答投資者的各種疑問。活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)更有抽獎(jiǎng)活動(dòng)和簽約優(yōu)惠等待大家。機(jī)會(huì)難得，搶位在即，不容錯(cuò)過!祝每位EB5項(xiàng)目的投資者都能圓夢(mèng)。
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